Проект в центре города: в Винроке запланирован новый ресторанный зал, офисные помещения и парк

Автор: Алайна Менсингер / штатный автор журнала Опубликовано: воскресенье, 2 апреля 2023 г., в 9:00. Обновлено: воскресенье, 2 апреля 2023 г., в 9:15.

Грязь переворачивают в центре города Винрок. Позади Дилларда краны катятся вверх и вниз по холмам, обустраивая новый парк Винрока площадью 2,5 акра, который, как ожидается, откроется в ближайшие месяцы.

Но новый парк – это еще не все, что планируется построить в центре города по адресу 2100 Louisiana NE. Давно известный как торговый центр, количество офисных площадей в центре минимально. Но в течение следующих двух с половиной лет ожидается, что объем офисных площадей взлетит почти до 100 000 квадратных футов, поскольку девелопер Winrock Goodman Realty приступает к строительству двух новых офисных комплексов, один из которых будет включать в себя новый ресторанный зал.

«Похоже, что мы находимся на переломном этапе», — сказал Дарин Сэнд, старший вице-президент Goodman Realty Group, разработчика Winrock.

Первым на повестке дня стоит Портлендское здание, трехэтажное многофункциональное офисное здание. Компания запросила тендер на строительство 21 марта, общая стоимость еще не определена. Goodman Realty надеется начать строительство в мае и завершить проект к весне 2024 года.

В районе метро Альбукерке уже давно наблюдается нехватка офисных помещений, особенно офисных помещений класса А, которые расположены в престижных районах и предлагают арендаторам максимум удобств.

С нами ваша электронная почта в безопасности, мы не рассылаем спам

«Я не знаю, когда здесь в последний раз строили новое офисное здание», — сказал Санд.

Согласно отчету компании по недвижимости CBRE от 25 января, в конце 2022 года количество вакантных офисов в городе достигло рекордно низкого уровня в 10,7%, что стало завершением семи лет сокращения вакансий. Согласно отчету, с 2018 года нового офисного строительства не велось.

Здание площадью 30 000 квадратных футов включает в себя торговую зону внизу, где могут разместиться до шести арендаторов. Остальные 20 000 квадратных футов будут отведены под офисные помещения и смогут разместить от трех до четырех компаний.

Здание будет соседствовать с бывшим зданием Montgomery Ward, в котором сейчас находится ортопедическое отделение Нью-Мексико, и будет заполнено дополнительными магазинами розничной торговли.

Здание Портленда будет немного отличаться от других зданий вокруг Винрока. Фактически, он будет отличаться от архитектуры Новой Мексики в целом. Дизайн основан на архитектуре Тихоокеанского Северо-Запада с деревянными элементами — отсюда и название Портленд. Сэнд сказал, что дизайн был вдохновлен любовью генерального директора Goodman Realty Гэри Гудмана к Орегону.

«Вот откуда все это — любовь Гэри к Северо-Западу», — сказал Сэнд. «Насколько мне известно, у нас здесь нет ничего подобного с точки зрения архитектуры».

Примерно через год после завершения строительства здания в Портленде, по словам Сэнда, Goodman Realty планирует открыть второе, более просторное офисное помещение, которое будет включать в себя ресторанный зал на нижнем этаже.

«Это только начало работы офиса Winrock», — сказал Сэнд.

Второе здание, название которого еще не названо, будет включать в себя три этажа офисных помещений общей площадью около 64 000 квадратных футов. В фуд-холле разместятся около 20 ресторанов, а также мезонин и открытый пивной дворик с видом на запланированный амфитеатр в парке.

Здание Портленда и второе офисное здание будут располагаться между гаражом и соединены патио.

«Фото: пока вы печатаете, смотрите в большие окна, затем спускаетесь вниз на пару встреч в ресторанном зале или встречаетесь с людьми в парке», — сказал Сэнд.

Фуд-холл будет расположен недалеко от рынка Парк-сквер, нового фуд-холла в верхней части города, о котором на прошлой неделе объявила компания Heritage Hotels & Resorts, разработчик Sawmill Market. Два новых проекта присоединятся к растущему портфелю фуд-холлов в районе метро Альбукерке, включая Green Jeans Farmery, Tin Can Alley и Central 505 Food Hall.

Winrock Town Center открылся в 1961 году. К началу 2000-х торговый центр был почти пуст, за заметным исключением якорного арендатора Dillard's, который оставался открытым с момента открытия магазина Winrock в 1992 году. Goodman Realty купила недвижимость в 2007 году у давнего арендатора. владелец ООО ПруВинрок.