История двух контейнерных парков: планируется открыть второй продуктовый и торговый центр Rio Rancho

АЛАИНА МЕНСИНГЕР / СОТРУДНИК ЖУРНАЛА | 2 ноября 2022 г. | Бизнес, Новости, Подробные новости

Copyright © 2022 Журнал Альбукерке

За последние 10 лет в Альбукерке появилось почти полдюжины фуд-холлов, охватывающих территорию от Мидтауна до центра города.

К западу от Рио-Гранде подобных событий не произошло. Но сейчас в разработке находятся два проекта продовольственных и торговых залов Рио-Ранчо: Margarita Hill, о котором было объявлено ранее в этом году, и THE BLOCK, строительство которого начинается в среду.

THE BLOCK объединит продукты питания и розничную торговлю в контейнерном парке, состоящем из 14 списанных и отремонтированных транспортных контейнеров из Техаса. Комплекс расположен на территории торгового центра Plaza @ Enchanted Hills, построенного в 2018 году по адресу 7817 Enchanted Hills NE. На площади расположены магазины национальной сети, такие как Ross Dress For Less, Michaels и TJ Maxx. Около 1,4 акра земли так и не были застроены – на этом пустующем пространстве в конечном итоге разместится БЛОК.

На территории комплекса будет открытый двор со столами для пикника, сцена для выступлений и просмотра фильмов на открытом воздухе, а также место для трех фургонов с едой.

«Мы просто думали о том, чтобы построить там что-то другое», — сказала Эми Голдфарб, вице-президент по управлению активами TDA Investment Group, застройщика и владельца Plaza @ Enchanted Hills. «Розничная торговля изменилась за последние пару лет, и мы действительно хотели предложить что-то, что могло бы понравиться сообществу».

БЛОК сможет разместить от 20 до 25 розничных торговцев на небольших площадях площадью от 120 до 300 квадратных футов. Гольдфарб сказала, что она надеется, что местный бизнес сможет воспользоваться меньшими помещениями для развития своего бизнеса.

«Мы надеемся, что сможем дать малому бизнесу возможность получить какое-то пространство для розничной торговли или еды», — сказал Гольдфарб. «Может быть, это не долгосрочная аренда, может быть, всего на пару лет – и определенно это не инвестиции в аренду тысяч квадратных футов площадей в типичном центре».

Рой Соломон, девелопер Margarita Hill, Tin Can Alley и Green Jeans Farmery, сказал, что фуд-холлы помогают продвигать местный бизнес. Все 10 розничных торговцев Маргариты Хилл будут местными предприятиями, а якорным арендатором будет компания Sadie's из Нью-Мексико.

«Теперь, когда вы открываете розничный магазин, это может быть немного страшно только потому, что здесь так много сетей, так много больших коробок и так много мест под национальными брендами», - сказал Соломон. «Я думаю, что в целом фуд-холлы делают одну вещь — это дают людям возможность познакомиться с местными жителями».

Гольдфарб сказала, что она видит изменение тенденций в розничной торговле, особенно в торговых центрах. В настоящее время спрос на большие торговые помещения меньше, говорит Гольдфарб – большинство арендаторов предпочитают занимать меньшие площади, что и повлияло на дизайн THE BLOCK.

«Я думаю, что я увидел, что спрос на действительно большие коробки не так велик», — сказал Гольдфарб. «Похоже, что есть оптимальная точка размера помещения, поэтому мы просто пытаемся использовать ее и удовлетворить спрос на рынке».

И THE BLOCK, и Margarita Hill, в которых в качестве центральной части конструкции используются перепрофилированные транспортные контейнеры, планируется открыть в середине 2023 года. Хотя Маргарита Хилл и THE BLOCK оба находятся в Рио-Ранчо, они вряд ли находятся по соседству; эти два места находятся на расстоянии более 10 миль друг от друга.

«У этого района (Рио-Ранчо) большое будущее», - сказал Соломон. «Я имею в виду, что там происходит активное развитие, и много людей переезжают… так что будущее хорошее».

Делиться: